Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы в июне 2015 г.

1.ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА

В начале лета рост объема предложения на вторичном рынке недвижимости столицы продолжился. Относительно мая показатель увеличился на 2,1%. За истекшие 6 месяцев, под влиянием временного снижения спроса, вызванного валютными колебаниями, число городских квартир, выставленных на продажу увеличилось на 27,8%.(см. График 1)

2.СПРОС

Летние месяцы традиционно являются периодом низкой деловой активности на рынке недвижимости. В период отпусков сделки с квартирами стараются отложить как продавцы, так и покупатели. Июнь не стал исключением, в истекшем месяце уровень совокупного спроса снизился на 2,5%. Однако, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» при снижении уровня совокупного спроса отметили тенденцию к увеличение спроса на покупку недвижимости.(см. График 2)

3.ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ

В июне аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили заметное снижение средней стоимости кв. м городских квартир в долларах США и незначительное уменьшение рублевой стоимости. В национальной валюте стоимость кв. м снизилась на1% и составила 200,7 тыс. руб. Снижение стоимости кв. м в долларах США составило 10,6% ($3 803).(см. График 3)

График 3

ВЫВОДЫ

В июне на рынке вторичного жилья столицы продолжился рост объема предложения, относительно мая показатель увеличился на 2,1%. Уровень совокупного спроса также снизился на 2,5%, при этом наметилась тенденция увеличения спроса на покупку, что при благоприятной рыночной ситуации, через несколько месяцев может повлечь снижение числа предложений и уменьшение сроков экспозиции квартир.

В июне в рублях стоимость кв. м снизилась на 1% и составила 200,7 тыс. руб. В долларах США на фоне увеличения курса американской валюты стоимость кв. м снизилась на 10,6% ($3 803).