Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов. Об этом заявил сенатор Сергей Лисовский.
Всему причиной высокая ставка по кредитам для застройщиков и жесткие требования к их собственному капиталу. Девелоперов обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40% от стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%.
Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам повысить цены.
Напомним, Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, которые станут доступны для застройщика только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет привлечения кредитных средств.
В то же время спрос на жилье поддерживает тот факт, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9%.
