Центробанк планирует обязать российские банки при одобрении ипотеки учитывать не только показатель долговой нагрузки, но и размер первоначального взноса.
Сейчас коэффициент риска заемщика считается, исходя из значений показателя долговой нагрузки (ПДН), полной стоимости кредита (ПСК) и соотношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога.
ЦБ предлагает ввести зависимость коэффициентов риска еще и от размера первоначального взноса в рамках кредитов по «договору долевого участия в строительстве». При этом в настоящее время низкий первоначальный взнос – менее 20% - уже учитывается.
В результате заемщикам с низким первоначальным взносом станет еще сложнее получить ипотечный кредит.
