Банк России по-прежнему видит потенциал для роста ипотечного кредитования на фоне снижения ставок и повышения доступности ипотеки, заявила зампредседателя ЦБ РФ Ольга Полякова на онлайн-конференции для застройщиков "Время изменений: рынок недвижимости - взгляд в будущее".
Основополагающим фактором для предоставления ипотеки являются доходы потенциального заемщика. Если в развитых странах порядка 40% населения имеют ипотечные кредиты. То в России граждане с доходом свыше 45 тысяч рублей составляют около 30% ипотечных заемщиков. Граждане с доходом 20-35 тысяч рублей – всего 11%.
По данным ЦБ, на 1 апреля самые высокие показатели проникновения ипотечного кредитования наблюдались в Тюменской (9,4%) и Новосибирской (7,3%) областях, а также в Санкт Петербурге и Ленинградской области (6,7%). В Москве и Московской области уровень проникновения ипотеки составляет всего 4,9%. На фоне снижения ставок тот же уровень долговой нагрузки будет означать рост доступности кредитов и снижение стоимости обслуживания.
