+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Заявки обрабатываются ежедневно с 8:00 до 21:00

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Продажа торгового помещения в жилом доме в Москве

Фотогалерея
Генплан
Продажа торгового помещения в жилом доме в Москве
г Москва, ул Балтийская, д 4
Сокол 6 мин.
Стоимость
от 64 999 962 руб.
Цена за м²
от 373 563 руб./ м²
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, чтобы записаться на просмотр данного обьекта

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Описание

Парковка
Наземный паркинг
Этажность
8
Тип здания
Жилой дом
Готовность объекта
готово
Территория
Свободный доступ
Проект
Кирпич
Продается ликвидное помещение свободного назначения. Стрит ритейл 174 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Средняя арендная ставка в этой локации от 44 000р. за м2 год. Окупаемость до 8 лет. Рентабельность от 12%.
1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, НПО Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, два отдельных входа, панорамные окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь под любой вид деятельности, электрическая мощность 40 кВт.
3.Инвестиционные преимущества и привлекательность: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя.
Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотеки. В наличии все договоры на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помещение с отделкой и готово к работе. Звоните!
Агент:Мамиева Кристина Георгиевна

Помещения в наличии

На картеИнфраструктураПанорамаПохожие

Вас также могут заинтересовать

Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
  • Новостройки
  • Вторичная
  • Коммерческая
  • Ипотека
  • Загородная
Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению