Продажа торговых помещений в жилом доме в районе Аэропорт

Фотогалерея
id 42489
Ритейл на Соколе
г Москва, ул Балтийская, д 4
Сокол 6 мин.
Стоимость
от 38 500 000 руб.
Цена за м²
от 350 000 руб./ м²
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, чтобы записаться на просмотр данного обьекта

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Описание

Парковка
Наземный паркинг
Этажность
8
Тип здания
Жилой дом
Готовность объекта
готово
Проект
Кирпич
Продается ликвидное помещение свободного назначения. Стрит ритейл 110 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Средняя арендная ставка в этой локации от 44 000р. за м2 год. Окупаемость до 8 лет. Рентабельность от 12%. В помещении выполнен высококачественный ремонт.
1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, НПО Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, свежий ремонт, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 110 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 25 кВт.
3.Инвестиционные преимущества и привлекательность Ритейла 110м2: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя.
Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договоры на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен
Агент:Мамиева Кристина Георгиевна

Помещения в наличии

На картеИнфраструктураПохожие

Вас также могут заинтересовать

Показать все
9 фото
ПродажаПСН в ЖК «Зорге 9»
от 17,5 млн руб. от 323 739 руб./м2
г Москва, ул Зорге, влд 9
Зорге13 мин.
Хорошёво15 мин.
Полежаевская15 мин.
г Москва, ул Зорге, влд 9
В избранноеВ избранном
Показать все
11 фото
ПродажаОфисы в бизнес-центре «БЦ Stone Белорусская»
от 40,9 млн руб. от 195 000 руб./м2
г Москва, ул Ямского Поля 1-я, д 30
Белорусская8 мин.
Савеловская12 мин.
г Москва, ул Ямского Поля 1-я, д 30
В избранноеВ избранном
Показать все
11 фото
ПродажаПСН в бизнес-центре «БЦ Stone Белорусская»
от 21,7 млн руб. от 355 000 руб./м2
г Москва, ул Ямского Поля 1-я, д 30
Белорусская8 мин.
Савеловская12 мин.
г Москва, ул Ямского Поля 1-я, д 30
В избранноеВ избранном
Показать все
4 фото
ПродажаПСН в ЖК «Ленинградка 58»
от 15,8 млн руб. от 270 000 руб./м2
г Москва, ш Ленинградское, д 58 стр 53
Водный стадион5 мин.
г Москва, ш Ленинградское, д 58 стр 53
В избранноеВ избранном
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0 предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избраннымУдалено из избранных
Перейти к избранным