+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним!

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании в городе Подольск

Фотогалерея
id 41873
Московская область, Подольск, улица Орджоникидзе, 19
Московская обл, г Подольск, ул Орджоникидзе, д 19
Стоимость
от 159 999 993 руб.
Цена за м²
от 61 800 руб./ м²
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, чтобы записаться на просмотр данного обьекта

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Описание

Парковка
Стихийная
Этажность
2
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Готовность объекта
готово
Проект
Монолит
Арендный бизнес: Продажа Отдельно Стоящего Здания многофункционального назначения,Здание и земельный участок расположены по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Орджоникидзе, д. 19. Здание находится на съезде с трассы "М2", При въезде в г. Подольск. Здание соседствует с такими крупными предприятиями как АО «Подольский машиностроительный завод» и Опытно-конструкторское бюро «Гидропресс». Расстояние до ближайших жилых домов – 60 метров.
На территории участка также располагается здание овощехранилища и асфальтированная парковка
Площадь здания – 2 589 кв. м, Участка – 66 соток, 4 этажа: 3 надземных и подвал.
Помещения свободного назначения. Электричество - 330 кВт. Площадь каждого из этажей 700 кв. м.
Помещения со свободной планировкой.
И земельный участок и здание находятся в собственности.
Помещения сданы в аренду; договоры аренды зарегистрированы на 10 лет, с правом пролонгации: 1 этаж занимает АО "Дикси" и магазин разливного пива; 2 и 3 этаж - Хостел;
подвал - ООО "Пивоварня №8". Совокупная арендная плата составляет 1 956 000 (один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей в месяц, в договорах также предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%. Расчет Вашего дохода за 10 лет:
1й – 23 472 000
2й – 24 645 600
3й – 25 877 880
4й – 27 171 774
5й – 28 530 363
6й – 29 956 881
7й – 31 454 725
8й – 33 027 461
9й – 34 678 834
10й – 36 412 776
Итого: 295 228 294 р.
Ваши расходы составят:
6% налоги по УСН и 20 000 рублей в месяц з\п охраны и уборки помещений.
Затраты на коммунальные услуги возмещаются арендаторами в полном объеме.Есть вся необходимая разрешительная и подтверждающая документация.
Агент:Кашкин Вадим Александрович

Помещения в наличии

НазначениеКорпусЭтажОтделкаПлощадьСтоимость м²Стоимость Избранное
Арендный бизнес 11С отделкой2 589 м²61 800 руб.159 999 993 руб.
На картеИнфраструктураПохожие

Вас также могут заинтересовать

Показать все
2 фото
ПродажаЗемля
от 100,0 млн руб. от 36 444 руб./м2
Московская обл, г Красногорск, ул Октябрьская, д 1
Митино14 мин.
Московская обл, г Красногорск, ул Октябрьская, д 1
В избранноеВ избранном
Показать все
19 фото
ПродажаПСН в бизнес-центре
от 840,0 млн руб. от 393 719 руб./м2
г Москва, ул Садовая-Сухаревская, д 7
Цветной бульвар6 мин.
Сухаревская9 мин.
г Москва, ул Садовая-Сухаревская, д 7
В избранноеВ избранном
1 фото
ПродажаПСН в бизнес-центре «Сириус Парк»
от 7,3 млн руб. от 135 000 руб./м2
г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 9
Нагорная15 мин.
г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 9
В избранноеВ избранном
Показать все
2 фото
ПродажаПСН в ЖК «Донской Олимп»
от 130,2 млн руб. от 260 000 руб./м2
г Москва, г Троицк, гск Комплекс
Шаболовская12 мин.
Тульская15 мин.
Ленинский проспект15 мин.
г Москва, г Троицк, гск Комплекс
В избранноеВ избранном
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0 предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избраннымУдалено из избранных
Перейти к избранным