+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним!

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Продается здание , 980 м² за 103 500 000 руб.

Фотогалерея
Московская обл, г Долгопрудный, ул Виноградная, д 7
Секция
1
Этаж
1
Номер
1
Стоимость
103 500 000 руб.
Цена за м²
105 612 руб.
В ипотеку от
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, чтобы записаться на просмотр данного обьекта

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Описание

Высота потолков
4,5 м
Налогообложение
УСН
Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Преимущества: Витринные окна. Собственная парковка. Высота потолков - 4,5 метра. Подведены все коммуникации. В шаговой доступности от густонаселённого жилого массива. Открытие магазина "Верный" состоялось 20 августа 2020 года. Режим работы супермаркета - круглосуточно! Параметры: Собственность ЮЛ (УСН). Общая площадь - 980 м2 Договор аренды ЗУ бессрочный. Выделенная электрическая мощность - 140 кВт. Затраты: Аренда ЗУ - 37 500 руб. в год. Кадастровый номер здания: 50:42:0010104:263 Коммунальные расходы - возмещают арендаторы. Арендаторы 1 - федеральная торговая сеть «Верный» (600 м2) МАП = 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. (НДС не облагается, в связи с применением УСН) Долгосрочный договор аренды до июля 2030 г. Режим работы - круглосуточно! Арендатор 2 - пекарня (358 м2, из которых: антресоль = 100 м2), МАП = 238 800 руб. Общие показатели: Доходность - 13% Совокупный МАП - 1 108 800 руб. Совокупный ГАП - 13 305 600 руб. Срок окупаемости - 7,8 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов). Стоимость - 103 500 000 руб.
Агент:Лебедев Артем Сергеевич

Купить в ипотеку

от 60000 руб./мес.

Сделайте предварительный расчет на ипотечном калькуляторе и  оформите заявку online
Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.
Стоимость недвижимости
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок
лет
Ставка
%
Ежемесячный платеж
от 60000 руб.
Размер кредита
4000000 руб.
Заявка на ипотеку

Получите одобрение сразу от нескольких банков

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Лучшая цена без переплат
Online-покупка
Безопасная сделка
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Устали искать?
Оставьте контакты и мы подберем
вам лучшее предложение

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
  • Новостройки
  • Вторичная
  • Коммерческая
  • Ипотека
  • Загородная
Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению