+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним!

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Продается здание , 866,3 м² за 93 000 000 руб.

Фотогалерея
г Москва, проезд Черепановых, д 17А
Секция
1
Этаж
1
Номер
1
Стоимость
93 000 000 руб.
Цена за м²
107 353 руб.
В ипотеку от
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, чтобы записаться на просмотр данного обьекта

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!

Описание

Высота потолков
4 м
Налогообложение
НДС
Отдельно стоящее здание заполненное арендаторами, якорный арендатор - федеральная торговая сеть «Пятёрочка». Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Собственная парковка и витринные окна  Технические характеристики: Высота потолков - от 3,5 до 4 м. Выделенная электрическая мощность - 149 кВт. Общая площадь - 866,3 м2 Кадастровый номер - 77:09:0001031:1372 Кадастровая стоимость - 88 883 965,33 руб. Собственность - ЮЛ (НДС)  Затраты: Налог на имущество - 1 333 260 руб./год ЗУ в субаренде от РЖД - 1 252 м2 Кадастровый номер - 77:09:01031:049 Коммунальные расходы - возмещают арендаторы Аренда за З/У - 34,56 руб. в год Арендаторы: Арендатор 1 - федеральная сеть супермаркетов «Пятёрочка» (634 м2), долгосрочный договор аренды до июня 2030г. МАП - 3,9% от ТО, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной арендной платы не уменьшается).  Арендатор 2 - разливное пиво (27,3 м2) долгосрочный договор аренды до сентября 2023г. МАП - 51 870 руб.  Арендатор 3 - «Дежурная аптека» (64,5 м2) МАП - 135 000 руб.  Арендатор 4 - (Б1 - 94,5 м2 - второй этаж) Потенциальный МАП - 103 130 руб. Совокупный потенциальный МАП объекта - 1 050 000 руб. Совокупный потенциальный ГАП объекта - 12 600 000 руб. Срок окупаемости - 8 лет Доходность - 12,5% Стоимость всего проекта - 100 800 000 руб.
Агент:Лебедев Артем Сергеевич

Купить в ипотеку

от 60000 руб./мес.

Сделайте предварительный расчет на ипотечном калькуляторе и  оформите заявку online
Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.
Стоимость недвижимости
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок
лет
Ставка
%
Ежемесячный платеж
от 60000 руб.
Размер кредита
4000000 руб.
Заявка на ипотеку

Получите одобрение сразу от нескольких банков

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Лучшая цена без переплат
Online-покупка
Безопасная сделка
Здравствуйте!

Введите ваши контактные данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вас вопросы

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Устали искать?
Оставьте контакты и мы подберем
вам лучшее предложение

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
  • Новостройки
  • Вторичная
  • Коммерческая
  • Ипотека
  • Загородная
Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению