Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Отделение на Красносельской, м. Красносельская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «Андреевка» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» Список всех офисов
EN
Опрос

В текущей ситуации какие факторы способны побудить вас купить квартиру в новостройке?

Наличие хорошей скидки на квартиру
Удобные условия рассрочки
Возможность оформить выгодную ипотеку
Экономия на покупке машиноместа/отделке жилья
Возможность купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья
Наличие финансовой поддержки
  • 23.06.2017

    Банк «Российский Капитал» аккредитовал сразу 9 новостроек, реализацией которых занимается компания «НДВ-Недвижимость». В их число вошли: мкр. «Красногорский», ЖК «Дуэт», ... читать

  • 23.06.2017

    В эти выходные, 24 и 25 июня, во всех офисах продаж компании «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир», где посетители смогут приобрести квартиру с максимальной ... читать

  • 23.06.2017

    Активными темпами продолжается строительство жилого комплекса «Планерный»: на сегодняшний день здесь идут работы по отделке холлов и разводке отопления по квартирам, подходят к концу работы ... читать

  • 23.06.2017

    Жилой комплекс Silver получил аккредитацию у одного из крупнейших российских банков, который готов предложить своим клиентам ипотеку на следующих условиях: ставка - от 10,7%, минимальный первоначальный ... читать

  • 23.06.2017

    Апартаменты не теряют своих позиций: рынок недвижимости готов предложить проекты в самых разных уголках Москвы и любой ценовой категории. Можно выбрать и формат студийного типа с ценой от 2,3-2,4 млн рублей, ... читать

Мы в соц. сетях:

«Сегодня царит эра покупателя: рынок новостроек предлагает перспективные проекты по привлекательным ценам»

Олег Куринной, заместитель генерального директора по девелопменту компании «МД Групп», рассказал порталу Novostroy-M.ru о том, что происходит со спросом на рынке новостроек, есть ли избыток предложения и какую квартиру можно купить за 5 миллионов рублей.

Какие тренды вы бы выделили сегодня на рынке строящегося жилья?

Рынок диктует свои условия. Основное влияние в текущий период оказывают изменения, внесенные в 214-ФЗ. Соответствовать этим требованиям не всем под силу, поэтому идет отсев слабых игроков. Плотность рынка меньше не становится, однако проекты, попадая к более опытам девелоперам, становятся более продуманными и приобретают новую жизнь.  «Модернизированные» новостройки отличаются от прежних объектов более внимательным отношением к архитектуре, концепции создания общественных зон, инфраструктурному наполнению и общественной жизни комплекса. Мы обновили линейку предложений в рамках текущего проекта, и клиенты это сразу оценили.

Есть мнение, что сегодня на рынке новостроек Москвы наблюдается переизбыток предложения. Вы согласны с этим мнением?

Да, увеличение объема предложения и рост конкуренции на рынке можно назвать одной из ключевых тенденций последнего времени. Играть на понижении цен уже недостаточно. Покупателю жизненно важно предложить качественный и продуманный продукт, иначе его выбор останется  за другим проектом. Планируя новую очередь в ЖК «Новое Бутово», а это 14 и 15 корпуса, мы отталкивались от современных потребностей рынка. Реализуемые дома кардинально отличаются от прежней застройки улучшенной архитектурой, оформлением входных групп, планировочными решениями и концепцией общественных зон.

Что сегодня происходит со спросом на квартиры в новостройках Москвы? Прошлый год показал рост зарегистрированных ДДУ на 81%. Можно ли говорить об оживлении на рынке?

По итогам зимних месяцев мы наблюдаем укрепление позитивных тенденций и постепенное оживление рынка. Основной спрос в старых границах столицы сосредоточен в проектах комфорт-класса, в сегменте эконом-класса смещен в сторону перспективных районов Новой Москвы (недалеко от МКАД и вблизи линий метро, в том числе запланированных). Предложений, способных удовлетворить этот спрос, более чем достаточно. В этих сегментах экспонируется около 60 проектов – в общей сложности порядка 1 130 000 кв. м жилья.

На фоне изобилия новостроек спрос очень избирателен, поэтому проекты в зависимости от своих характеристик показывают разные темпы продаж.

 Что сегодня интересует покупателей в первую очередь? По-прежнему ли самыми востребованными являются 1-комнатные квартиры или покупают и более просторное жилье?

Структура предложения варьируется в зависимости от класса проекта и предпочтений целевой аудитории. Как правило, среди покупателей, рассматривающих недорогие новостройки, наиболее популярны студии и  однокомнатные квартиры (55% спроса), а также небольшие двухкомнатные квартиры (35% спроса). Например, в корпусах, составляющих новый квартал в ЖК «Новое Бутово», стоимость предложения начинается от 2,8 млн рублей.

Как бы вы охарактеризовали структуру сделок – много ли ипотечных покупателей или рассрочка не уступает ипотеке? Какая доля сделок со 100% оплатой?

Несмотря на отмену господдержки, спрос на ипотеку достаточно высок. В нашем проекте – жилом комплексе «Новое Бутово» - порядка 45% сделок проходит с участием ипотеки, при этом условия для заемщиков весьма привлекательны. Для покупателей квартир действует программа от «ВТБ 24», в рамках которой можно получить заемные средства под 10,9%. 

 С привлечением собственных накоплений проходит около  43% сделок. Остальные 12% покупателей используют рассрочку (3%) и средства, полученные от продажи вторичного жилья (9%). 

Многие люди, присматривающие сегодня квартиры в новостройках, ждут, не снизятся ли цены? Как вы считаете – нужно ли ждать их снижения?

Интерес покупателей к новым проектам вполне понятен и очевиден. Зачем покупать видавшую виды и более дорогую «вторичку», если можно приобрести современное жилье на выгодных условиях. Сегодня царит эра покупателя. В условиях жесткой конкуренции застройщики улучшили качество своих проектов, однако такая модернизация произошла не в ущерб ценам. Сегодня мы наблюдаем отличное время для приобретения квартир: рынок новостроек предлагает перспективные проекты с продуманной средой, при этом цена предложения весьма привлекательна. 

Поправки к 214-ФЗ – горячая тема сегодня. Как вы относитесь к этим нововведениям?

Реформа 214-ФЗ – это огромный комплекс поправок, из которых одна часть уже реализована, а другая вступит в силу несколько позже. Повышение уставного капитала и прочие новые требования к застройщикам, предусмотренные новой редакцией закона, безусловно, являются проверкой участников рынка на прочность. Мы готовы к нововведениям, понимая, что финансовая устойчивость компании – это гарантия для наших дольщиков, приобретающих квартиры на этапе строительства на очень выгодных условиях. Текущая рыночная ситуация обязывает вести строительство новых корпусов не только за счет дольщиков, но и на собственные средства, деньги инвесторов и кредиты.

Квартиры с отделкой – тренд последних лет. Власти хотят узаконить тенденцию и сделать так, чтобы в масс-маркете все квартиры сдавались с минимальным ремонтом. Что вы думаете об этом?

Желание покупателей получить квартиру «под ключ» понятно, но на сегодня только 25% проектов пошли по такому пути в связи с тем, что качественная отделка, учитывающая индивидуальные пожелания каждой семьи, не может быть массовым продуктом. Зачастую, получая в итоге ключи от готовой квартиры, дольщик вынужден вносить не менее затратные корректировки и доработки. На мой взгляд, ремонт следует предлагать как опцию за рамками ДДУ. Только в этом случае будет возможность учесть все потребности покупателя.

Что бы вы посоветовали человеку с 5-6 миллионами рублей? Что купить можно сегодня в рамках этого бюджета?

С бюджетом в 5-6 миллионов рублей можно рассмотреть широкий спектр предложений. Это будут и просторные варианты в области, и перспективные проекты со столичным статусом. Здесь, прежде всего, нужно понимать, какую позицию занимает покупатель – приобрести поближе к центру, но меньшей площади, либо выбрать комфортную и большую квартиру с более удаленным месторасположением.  Если говорить о нашем проекте, то 5-6 млн рублей хватит для приобретения двухкомнатной квартиры в пешей доступности от станции метро «Бунинская аллея».  Кроме того, отдельные варианты площадью от 54 кв.м  можно купить за меньшую сумму (по акции). Речь идет о 14 и 15 корпусах проекта, в которых идет активный монтаж монолитных конструкций.

Каким Вам видится развитие рынка новостроек в ближайшее время? Нужно ли покупателям и участникам рынка ждать каких-то потрясений?

На сегодняшний день мы придерживаемся осторожных оптимистичных прогнозов, учитывая постепенное улучшение покупательских настроений на рынке. Сложные времена удалось пережить благодаря госсубсидированию, а сейчас – уже вне действия программы – ставки по кредитам все равно остались оптимальными для заемщиков, крупнейшие игроки предлагают ипотеку под 10,9% годовых. В краткосрочной перспективе возможные изменения на рынке  будут связаны с «подстройкой» застройщиков под новые правила 214- ФЗ, очередные изменения к которому вступят в силу после 01.07.2017.

Источник: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/segodnya_tsarit_era_pokupatelya

Программа лояльности

Мы стремимся стать одним из лидеров на рынке оказания услуг в сфере недвижимости, поэтому большое значение в своей деятельности мы уделяем вопросам качества. Пожалуйста, оставьте отзыв о нашей работе.