Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Отделение на Красносельской, м. Красносельская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ
Дополнительные офисы Офис продаж на объекте мкр. «Красногорский» Офис продаж на объекте ЖК Silver Офис продаж на объекте ЖК «Город» Офис продаж на объекте ЖК «Новые Котельники» Офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» Офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» Офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» Офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» Офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» Офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» Офис продаж на объекте ЖК «Сказка» Офис продаж на объекте ЖК «Nord» Офис продаж на объекте ЖК «О7» Офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» Офис продаж на объекте «Золоторожский» Офис продаж на объекте «Re:form» Офис продаж на объекте ЖК «Андреевка» Мобильный офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский»
EN
Опрос

В текущей ситуации какие факторы способны побудить вас купить квартиру в новостройке?

Наличие хорошей скидки на квартиру
Удобные условия рассрочки
Возможность оформить выгодную ипотеку
Экономия на покупке машиноместа/отделке жилья
Возможность купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья
Наличие финансовой поддержки
  • 22.09.2017

    В городе Реутов в пешей доступности от станции метро «Новокосино» продолжается строительство нового микрорайона комфорт-класса, состоящего из 17-ти монолитных и панельных домов переменной этажности. В ... читать

  • 22.09.2017

    В эти выходные, 23 и 24 сентября, во всех офисах продаж компании «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир», где посетители смогут приобрести квартиру с максимальной ... читать

  • 21.09.2017

    Для максимального комфорта жителей комплекса бизнес-класса Silver отдельное внимание уделено безопасности – на территории будет работать частное охранное предприятие, вестись круглосуточное видеонаблюдение, ... читать

  • 20.09.2017

    Участие крупнейших компаний, представляющих яркие и интересные проекты Московского региона, является весомым поводом в пользу посещения выставки «Недвижимость от лидеров». Получить подробную ... читать

  • 20.09.2017

    Жителям ЖК Silver будет удобно добираться до любой точки Москвы как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Жилой комплекс Silver расположен на северо-востоке Москвы рядом сразу с двумя ... читать

Мы в соц. сетях:

Александр Хрусталев: в ближайшие пять лет спрос будет устойчивым

Уже третий год российский рынок недвижимости существует в кризисных условиях. Некоторые сегменты сдали свои позиции, но в целом рынок устоял и даже развивается. Своими мыслями о настоящем и будущем отечественного рынка жилья с “Вести.Недвижимость” поделился генеральный директор компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев.

— Каких событий можно ждать на рынке недвижимости в 2017 году?

— Ожидаю, что несколько крупных компаний рискуют поменять своих собственников либо перестать существовать вовсе. Повторятся события 2016 года, о которых я в свое время говорил. Сейчас сложилась  сильная конкурентная среда, и компании, испытывающие проблемы с выполнением  обязательств, потеряют свои позиции на рынке. Их просто начнут “поддомкрачивать” другие игроки. Еще я ожидаю, что на фоне высокой конкуренции многие застройщики будут менять управление технологиями продаж.

Конечно, совсем не хочется, чтобы умерла коммерческая недвижимость, однако ситуация с кадастровой оценкой вносит свои коррективы, и тем, кто планирует инвестировать средства в данный сегмент, стоит обдумать свое  решение  и все с точностью рассчитать.

— Что наиболее вероятно произойдет, на ваш взгляд, с ценами?

— Учитывая состояние экономики, ожидаю, что цены в Москве будут стабильными: хуже, чем в 2016 году, не станет. На сегодняшний день стоимость недвижимости на 10 процентов ниже рынка, при этом в нынешний год можно охарактеризовать как год осторожного оптимизма. Более-менее благополучно будет в Москве, в Подмосковье — сложнее, так как спрос  локален. Хочется надеяться, что область наберется сил и сможет выстоять. Что касается регионов, то  некоторые из них испытывают сложности с реализацией проектов.

Конечно, нужно учитывать важный момент: министерство предпринимает серьезные шаги  и стратегически верно смотрит на рынок. Именно строительная отрасль значительно укрепилась за последние два года, несмотря на все сложности. На сегодняшний день решено много ключевых вопросов, власти стараются развивать ипотечное кредитование, у банков есть деньги, и  даже можно услышать осторожные прогнозы о том, что будет некий профицит в стране.

— Насколько рынок затоварен? Не намечается ли у нас "кризис перепроизводства"?

— Такого количества застройщиков в Москве, как сейчас, не было за всю историю, и будет выживать сильнейший. Выиграет тот, кто наиболее удачно оптимизирует бизнес-процессы, и тот, кто имеет наиболее устойчивых акционеров — необязательно больших.

На рынок я смотрю с осторожным оптимизмом. На мой взгляд, это будет время стабилизации, тем более что рынок недвижимости — точное отражение общего состоянии экономии и в целом ситуации в стране. Конечно, кроме экономики, есть еще и политические вопросы, и хочется ожидать, что они разрешатся.

— Как и за счет чего будут конкурировать между собой застройщики? Какие ходы сделают, чтобы привлечь покупателей?

— Конкурировать будут за счет продукта, и слово “продукт” здесь ключевое. Каждый, конечно, может вкладывать разный смысл в это понятие, но наша компания вместе со своими партнерами подразумевает создание правильного и востребованного  продукта. Качественное — не значит исключительное для продаж. То есть, объект может интересным, но проигрывающим с точки зрения спроса.

— Чего можно ждать от рынка вторичной недвижимости?

— Вторичную недвижимость стоит подразделять на три сегмента. Первый вариант — это старые панельные дома, пятиэтажки, девятиэтажки, которые сильно проигрывают на фоне новых предложений. В конечном счете эти варианты будут совсем не привлекательны для покупки.

Еще один сегмент — вторичная недвижимость старшего поколения (сталинская архитектура), которую отличает хорошее расположение: центральные московские улицы, престижные локации и само качество строений. Такие предложения будут пользоваться спросом, но стоит понимать, что это как дисковые телефоны в эпоху гаджетов и смартфонов.

Третий сегмент — новостройки, которые появились за последние пять лет с продуманной социальной инфраструктурой  и грамотно организованным пространством для жизни. Интересные яркие проекты, целые новые микрорайоны. Здесь в первую очередь будет большой выбор квартир, при этом покупатели получат сразу все: парковки, благоустроенные дворы, сады, школы, магазины кафе, фитнес-центры. Тут даже локация  не столь важна, потому что все необходимое рядом с домом.

Между этими тремя типами недвижимости всегда будет происходить постоянный разрыв в ценах. Также нужно учитывать, что во вторичном сегменте идут процессы переосмысления. Риелторские компании, которые не смогут перестроить технологии продаж, а это очень важно, упадут за борт рынка.

Постепенно произойдет переселение людей в более коммерческие и благоустроенные районы, и через 5 лет жизнь в Москве и сами жители будут выглядеть совсем по-другому.

— Что ожидает российский рынок недвижимости в долгосрочной перспективе?

— В долгосрочной перспективе я ожидаю сохранения спроса на российском рынке. Уверен, что он будет устойчивым в ближайшие 5 лет — на качественную недвижимость, не обязательно дорогую или дешевую, а соответствующую своему классу и предложению. Ожидаю, что в ближайшие годы ипотека станет более доступной, и к 2020 году, надеюсь, Россия достигнет ставок на жилье в районе 4 процентов, другого не дано, и это позволит привлечь на рынок большое количество покупателей жилья. Вместе с этим в ближайшие 3-5 лет экономика России изменится, в стране достаточно много ресурсов и бизнес-направлений, которые мы не используем.  Однако наличие доступных кредитов позволит запустить много бизнесов, и это, прежде всего, будут секторы переработки и сельского хозяйства.

Источник:http://realty.vesti.ru/articles/48050

Программа лояльности

Мы стремимся стать одним из лидеров на рынке оказания услуг в сфере недвижимости, поэтому большое значение в своей деятельности мы уделяем вопросам качества. Пожалуйста, оставьте отзыв о нашей работе.