Столичные апартаменты не выходят из моды
07.12.2010
В последнее время девелоперы делают особую ставку на такой тип жилья в столице, как апартаменты. Только в ближайшие год-два на рынок планируется вывести около десятка объектов с квартирами такого класса. Само же понятие «апартаменты» трактуется участниками рынка, риэлторами и их клиентами по-разному. Очень часто так называют просто большие просторные квартиры. Однако специалисты предпочитают несколько иной подход.
Что такое апартаменты.
Сегодня апартаменты условно можно разделить на несколько типов. Апартаменты могут располагаться в элитных жилых комплексах, в МФК, бизнес-центрах или входить в структуру отелей. Апартаменты отличаются от других типов жилья не только своего рода «элитарностью», но и тем, что недвижимость такого класса обычно подразумевает обслуживание специализированными сервисными структурами. Управляющая компания занимается поддержанием помещений в порядке (уборкой, вывозом мусора), предоставляет ресторанное обслуживание, услуги по доставке продуктов, возможность посещать фитнес-центр или бассейн в жилом комплексе. Многие столичные апартаменты управляются компаниями с мировым именем; соответственно, и владельцы таких квартир получают качественный сервис европейского уровня.
Какие апартаменты можно купить в Москве.
Основная часть столичных апартаментов расположена в пределах ТТК. Если говорить об апартаментах в центре Москвы, то это в основном квартиры в многофункциональных комплексах или в элитных новостройках. Риэлторы компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что высоким спросом пользуются апартаменты относительно небольших размеров – от 30 квадратных метров. Чаще всего в строящихся жилых комплексах продаются апартаменты без отделки; однако встречаются и предложения с качественной отделкой и встроенной мебелью, как и варианты под чистовую отделку.
Цена вопроса.
Стоимость апартаментов варьируется, в зависимости от того, где они расположены. Специалисты Департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» заявляют, что квадратный метр в московских апартаментах может стоить как чуть более 7000 долларов, так и около 16 000 долларов.
Ставки аренды апартаментов соизмеримы с ценами на аренду жилья сегмента «элит». Если говорить о Центральном округе, то ежемесячная плата может составлять как 3000 с небольшим долларов, так и до 20000 (за многокомнатные квартиры с отличными видовыми характеристиками, оборудованные современной бытовой техникой, системами кондиционирования, несколькими санузлами). Можно арендовать апартаменты и в гостиничных комплексах. В этом случае стоимость проживания оговаривается в индивидуальном порядке.
Читайте также:
- Мода на жилье - понятие относительное.
- Покупатель-женщина: риэлторы чувствуют разницу.
- Новый формат жилья и спрос на конкретные этажи: как меняются приоритеты?
- Жилые комплексы Москвы: «город в городе».
- Кто и зачем строит в Москве небоскребы.
- Оформляем сделку купли-продажи квартиры.
- Новая классификация жилья: комфорт-класс.
- Как перевести из жилого помещения в нежилое.
Архив статей о недвижимости
