Новостройки с отделкой: подарок от застройщика
23.12.2010
Новостройки с отделкой в Москве в последнее время пользуются особенно высоким спросом. Причем сегодня квартиры с отделкой предлагаются не только в сегменте бизнес- и элит- класса, как это было еще пару лет назад. Новостройки эконом-класса с отделкой возводятся все чаще, и их доля в общем объеме предложения уже составляет 7%.
Дополнительный инструмент привлечения клиентов.
Актуальность продажи квартир в готовых новостройках Москвы, где уже сделана чистовая отделка, растет. Отделка изначально использовалась девелоперами как дополнительный инструмент привлечения клиентов. В разгар кризиса стало понятно, что повысить продажи или хотя бы удержать их на прежнем уровне можно, снизив стоимость квадратного метра и включив в нее стоимость ремонта. С другой стороны, появление в продаже квартир с отделкой стало следствием формирующейся тенденции, когда покупатели стали предъявлять повышенные требования к качеству предлагаемого им жилья.
Где продаются квартиры с отделкой?
По данным Департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день большая часть новостроек, в которых можно купить квартиру с отделкой, расположена в Подмосковье. Соотношение с объемом предложения в столице – 70% к 30%. Как известно, за пределами МКАД больше свободной земли, стоимость ее ниже, и это позволяет девелоперам без лишних затрат вкладываться в ремонт, предлагая в итоге покупателям качественное жилье эконом-класса по ценам значительно ниже столичных.
Если проанализировать все новостройки Москвы и ценовую политику застройщиков, легко заметить, что квартиры с отделкой в Подмосковье значительно дешевле аналогичных квартир без отделки в новостройках Москвы.
Коммерческая и муниципальная: выбирать - покупателю.
В чем заключаются отделочные работы от застройщика? Как правило, проводится оштукатуривание и выравнивание стен и потолков, оформляется стяжка пола. В квартире устанавливают качественную входную дверь, межкомнатные двери, всю сантехнику, делают электропроводку, монтируют розетки и выключатели. Стены обычно оклеивают обоями, на пол укладывают линолеум или ламинат. Стены санузлов красят, полы оформляют керамической плиткой. В такую квартиру приятно войти, а главное – после покупки можно сразу въезжать в новое жилье, не затрачивая времени и сил на ремонт.
Существует и иной вид отделки – так называемая «муниципальная». Квартиры с отделкой в новостройках, предназначенных для очередников и льготников, оформляют немного проще. Разумеется, такая отделка отличается от канонов периода СССР, поскольку качество материалов все же несравнимо лучше, чем несколько десятилетий назад. И все же при такой отделке строители ограничиваются минимумом работ. Стоимость этого вида отделки составляет около 2000 рублей за квадратный метр. Коммерческая же отделка, при которой используются новые технологии и дорогостоящие материалы, может обойтись и в 6000 за квадрат.
Читайте также:
- Квартиры от застройщика в Москве: удобно и выгодно.
- Долевое строительство: кому закон в помощь?
- Покупаем квартиру в новом доме.
- Товарищества собственников жилья становятся все популярнее.
- Многокомнатные квартиры в московских домах: где и по какой цене?
- Перепланировка: плата за оригинальные решения может быть весьма высокой.
- Квартиры с отделкой: чего ждут москвичи от новостроек?
- Ценообразование на рынке московских новостроек: «нет!» ценовым аномалиям.
- Trade-in: мгновенная покупка новой квартиры.
- Как продать квартиру с перепланировкой.
Архив статей о недвижимости
